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Chine : les prix de l'immobilier poursuivent leur stabilisation en juillet

Publié le 2017-08-18 à 15:15 | french.xinhuanet.com

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BEIJING, 18 août (Xinhua) -- Le marché de l'immobilier chinois qui était autrefois brûlant, a continué de montrer des signes de refroidissement, alors que les prix des logements ont fléchi ou connu une croissance moins rapide dans les grandes villes, dans le cadre des restrictions imposées par le gouvernement sur les achats, selon des données officielles publiées vendredi.

En base annuelle, parmi les 70 villes prises en compte dans les statistiques en juillet, la croissance des prix des logements neufs dans 15 villes principales a ralenti par rapport au même mois de l'année dernière, a annoncé le Bureau d'Etat des statistiques (BES).

En glissement mensuel, les prix des logements neufs ont baissé ou sont restés identiques dans 14 villes en juillet, contre 10 villes en juin, d'après les données du BES.

Les prix des logements neufs dans les villes de Beijing, Nanjing et Shenzhen ont baissé en juillet par rapport au mois de juin, alors que les prix à Shanghai et Hangzhou sont restés inchangés.

En glissement annuel, les prix des logements à Beijing et à Shanghai ont augmenté respectivement de 8,9% et 7,3% en juillet.

Ces statistiques font suite aux données publiées lundi par le BES selon lesquelles la croissance des investissements dans le développement immobilier a poursuivi son ralentissement au cours des sept premiers mois de l'année.

Ces chiffres ont montré que le boom du marché immobilier de la Chine a ralenti alors que le gouvernement a poursuivi des mesures de refroidissement pour éliminer les bulles d'actifs potentielles.

"Les données ont montré une stabilisation remarquable des prix grâce aux politiques de contrôle différenciées prises par le gouvernement", a déclaré Liu Jianwei, statisticien du BES.

L'augmentation rapide des prix des logements, particulièrement dans les grandes villes, a suscité des inquiétudes concernant des bulles spéculatives. Depuis fin 2016, plusieurs dizaines de gouvernements locaux ont adopté ou durci leurs restrictions sur les achats de logements et augmenté les acomptes minimums pour obtenir un prêt immobilier.

Le marché a été également modéré par le durcissement relatif des conditions de liquidités en Chine, alors que le gouvernement vise à contrôler l'effet de levier et les risques dans le système financier.

La pression en termes de liquidités et le renforcement de la supervision financière ont forcé les institutions financières à se montrer plus strictes dans l'examen des demandes de prêts, à contrôler les prêts immobiliers et à augmenter les taux d'intérêt de ces prêts.

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