BEIJING, 4 août (Xinhua) -- Le marché immobilier de Chine continue de prendre de la vitesse en juillet, affichant pour le troisième mois consécutif une augmentation des prix des logements neufs, suite à l'entrée en vigueur de politiques de stimulation du gouvernement.

Le prix moyen au mètre carré dans les 100 villes servant d'échantillon à cette étude a augmenté de 0,54% en glissement mensuel en juillet, à 10.685 yuans (1.747 USD), selon une enquête de la China Index Academy, un cabinet d'étude indépendant.

Cette augmentation est légèrement inférieure à celle du mois de juin (0,56%), mais supérieure à celle du mois de mai (0,45%), laquelle était la première hausse après 16 mois de recul d'affilée.

Le marché immobilier a marqué un repli en 2014 en raison d'un affaiblissement de la demande et d'un excédent de logements invendus. Cette décélération s'est prolongée jusqu'en 2015, avec une baisse des ventes et des prix et un ralentissement des investissements.

"Le marché immobilier se redresse en grande partie grâce aux politiques d'assouplissement monétaires des pouvoirs publics", a déclaré Zhang Shuyu, économiste au sein de l'University of International Business and Economics.

"La confiance des marchés a été restaurée car la banque centrale intervient pour combattre le ralentissement, en baissan quatre fois son taux directeur depuis novembre et en assouplissant deux fois les réserves obligatoires depuis février", a déclaré M. Zhang.

Le pays a également assoupli ses exigences sur les paiements pour les rachats de logements existants en fin mars, et certaines administrations locales ont diminué leurs restrictions sur les achats, a-t-il indiqué.

Cette politique accommodante a favorisé les plus grandes villes, et bénéficié également aux villes de deuxième rang. Malheureusement, elle n'a pas suffi à stimuler les villes de rang trois ou quatre, selon les experts.

Les ventes de logements neufs dans les 30 plus grandes villes de Chine, dont Beijing, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen, ont fait un bond de 44,2% en glissement annuel grâce à cet assouplissement politique, selon un rapport publié samedi par E-house China R&D Institute, un important cabinet de consultants sur l'immobilier.

Parmi les villes de premier rang, Shenzhen est celle qui a affiché la plus forte croissante, à 186,4% par rapport à l'année précédente, selon ce rapport.

En glissement mensuel cependant, les ventes de nouveaux logements ont cédé 5,5% en juin, annulant les augmentations consécutives enregistréées au cours des quatre mois précédents.

"Ce glissement mensuel a soulevé un vent de panique inattendu car certains estiment que le marché immobilier s'essouffle et que les prix vont chuter. Je rappelle à ceux-là que les performances du mois de juillet représentent une augmentation de plus de 40% en glissement annuel", a déclaré lundi Yang Hongxu, vice-directeur de E-house China R&D Institute, cabinet basé à Shanghai.

"Cette période de croissance en juillet est aussi plus forte que celle de la même période en 2012 et 2013. Sans parler du fait que les températures élevées dépassant 38 degrés Celsius à Shanghai et dans de nombreuses autres villes ont dissuadé les acheteurs potentiels de visiter les agences immobilières", ajoute M. Yang.

L'agence de notation Fitch Ratings déclare à Xinhua que le marché immobilier de la Chine "s'améliore encore" alors que "les ventes reprennent".

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